Het EPC attest is een typisch Belgisch fenomeen. In België is het heel normaal om een energiezuinigheidscertificaat (het EPC certificaat) voor te leggen voordat een eigenaar zijn pand verkoopt of verhuurt. Sterker: het is wettelijk verplicht. Maar wat houdt een EPC certificaat/ keuring nu eigenlijk in?
Het EPC Certificaat
Op het moment dat in België een woning op de markt komt, hetzij via verhuur of verkoop, dan zal in de woning-advertentie het EPC vermeld moeten worden. Het geeft de potentiële koper of huurder inzage in de energiezuinigheid van een woning (of pand). Er zijn vele bureau's in België die een EPC keuring voor u kunnen uitvoeren. In grote steden als Antwerpen en Gent is dit EPC-nodig.com.
U kunt in principe op werkdagen binnen 24 uur een keuring laten uitvoeren, u ontvangt het officiële certificaat dan z.s.m. De prijs voor een keuring bevindt zich tussen € 145 en € 295 (zeer afhankelijk van de grootte van het pand). EPCNodig.com komt overal binnen Vlaanderen.
Het EPC bevat nuttige informatie
Hollanders zijn niet bekend met deze verplichting. Logisch; binnen elk EU land gelden zo eigen regels. Wat bij ons hooguit een pre is, is in andere landen een verplichting. Wilt u zelf een woning kopen (of verkopen), of huren in België, let dan op het EPC attest, want boetes liggen namelijk op de loer indien u dit niet correct afhandeld (of verkeerde informatie opgeeft).
Wilt u een woning kopen of huren in België dan zijn de EPC gegevens wel degelijk interessant voor u: u kunt uw beslissing voor de koop of huur van een pand mede laten afhangen van de energiezuinige prestaties van het onroerend goed. Hebt u bijvoorbeeld 2 woningen op het oog, dan kan de EPC waarde van doorslaggevende factor zijn.